הוספת ממד - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • שלי

    נשלח ע"ישלי 17:15, 18 במאי 2013

    אני גרה בביניין ישן משנות ה-60.בביניין 11 דירות שחלקן מושכרות.הדיירים חסרי אמצעים,הביניין מוזנח,קשה למכור.נימצא במיקום טוב בעיר. אין שום יוזמה לקידום הביניין.האם המפקח על המקרקעין יכול לעזור במהלך כלשהו?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    חיים פרטוש, עו"ד,מנהל הפורום

    11:56, 19 במאי 2013

    המפקח אינו רלוונטי למצב אותו את מתארת בשאלתך.
    אם הדיירים חסרי אמצעים (ולרוב אף אם הינם בעלי אמצעים)כדאי למצוא יזם אשר יוכל ליטול על עצמו את מימון הפרויקט (חיזוק הבניין, הוספת ממ"דים, הוספת מעלית וכו'). יזם המבצע פרויקט כאמור מממן את עלות הפרויקט כנגד קבלת זכויות בניה במסגרת פרויקט מסוג תמ"א 38 על תיקוניה וזאת בדר"כ ללא כל הוצאה מכיסם הפרטי של הדיירים.

    כמובן שרצוי להתייעץ עם עו"ד לקבלת התייחסות מעמיקה יותר.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.