פיצוי דייר בשכירות עקב תמ"א 38 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אופיר

    נשלח ע"יאופיר 11:45, 4 ביוני 2013

    שוכר שלי טוען כי מגיע לו פיצוי עקב תמ"א 38 שהבניין בו הדירה נמצאת . האם יש צדק בדבריו וכן האם ישנה פסיקה שקובעת אם וכאשר מגיע לו כמה מגיע לו ? הוא טוען כי לא הודעתי לו על כך וגם העובדה שכשהוא נכנס לדירה הפרוייקט היה רק בבדיקה לא פותרת אותי מפיצוי .

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:49, 5 ביוני 2013

    במסגרת המו"מ שקודם להסכם השכירות על השוכר והמשכיר לבצע גילוי נאות על פרטים המהותיים לעסקה.
    אם הדבר לא נגלה לקונה ייתכן ומדובר בפרט מהותי שהיה עליך לספר עליו לשוכר.
    אם השוכר ידע על כך שבשלב מסוים יהיה פרויקט, תמיד ניתן לטעון שנוהג עתה בתום לב.
    הפרקטיקה הנוהגת פותרת את הענין בהנחה שמקבל השוכר לתקופת העבודות.
    לא ניתן לקבוע מה הפיצוי שמגיע לו ללא הכרת העובדות והנזק הנגרם.
    מציע כי תמצאו את הדרך להתפשר בענין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.