המשמעות של כפל זכויות ברכוש המשותף - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אלון

    נשלח ע"יאלון 17:40, 17 ביולי 2013

    מדובר בבניין ישן בן 10 דירות בשטח של כ-70 מ"ר כ"א המועמד להריסה/בנייה במסגרת תמ"א 38 (2) . לשתיים מהדירות הנ"ל (עליונות ) - אחת מהן בבעלותי , יש גג צמוד בטאבו ( עם זכויות בנייה הכפופות למתן היתר ) ו - 17.5% מהרכוש המשותף ( לעומת 8.4% בדירות הרגילות ) . מה צריך להיות היקף הדרישה הלגיטימי שלי ושל בעל הדירה העליונה הנוספת מהיזם ביחס לבעלי הדירות הרגילות ? בתודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    13:00, 18 ביולי 2013

    בפרויקט הריסה תמיד "קל" לנו יותר.

    למעשה הכל נהרס והעניין הוא מה השווי הכלכלי שניתן ומה יהיה שוויו ביחס ליניארי בפרויקט חדש.

    לצורך כך ממנים שמאי שהוא קובע את הערך הכלכלי ובהתאם לכך פועלים הצדדים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.