הסכם "נו שופ" - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אביהו

    נשלח ע"יאביהו 16:24, 8 באוקטובר 2013

    אנו מתחילים בתהליך של תמא 38-2 ונמצאים בשלב של בחירת יזם. שאלותי הן לגבי הסכם "נו שופ": 1. האם הסכם "נו שופ" מהווה אירוע מס המחייב דיווח לרשות המיסים? 2. האם הסכם "נו שופ" עלול לאפשר לייזם "לעשות שרירים" ולעכב את ההתנתקות ממנו בתום התקופה שנקבעה בהסכם, במידה והדיירים מעוניינים בכך? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:03, 10 באוקטובר 2013

    1. כל מסמך המהווה הסכם במקרקעין עשוי להוות אירוע מס. בתמ"א 38 הדבר ככלל פחות בעייתי משום שיום המכירה נדחה ליום הוצאת היתר הבניה.
    2. הסכם נו שופ עיקרו לכבול את הצדדים אחד לשני בתקופת זמן מוגדרת. חשוב לתת לנוסחו ולאפשרות להשתחרר ממנו במידה והיזם לא עמד בתנאים הקבועים בו.

    תגובה
  • 00:08, 2 בינואר 2015

    שלום,
    החתימו מספר רב של שכנים על הסכם שכזה ללא תאריך סוף. האם ההסכם תקף? התנאי לבטלו כרוך בחתימת 80% מכלל הדיירים מה שכובל אותנו מכל וכל. אנא עזרתך.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.