שאלה דחופה - נא תשובה דחופה ! - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • רחל

    נשלח ע"ירחל 11:20, 17 בנובמבר 2013

    אנו בעיצומו של פרוייקט מתא 38 בבניין בכפ״ס. לפני כשבוע הדיירים שמו לב שהחלו לבנות המחסנים בקומת העמודים (כפי שסוכם עמנו) אלא שהמיקום שלהם צורם כל עין בלתי מזויינת, בצורה הנראית כאילו תקעו לנו אותם באמצע הגרון והותירו מעבר צר לדיירים. מיד פניתי לקבלן שיקפיא את בניית המחסנים ,עד אשר תיקבע לנו פגישה עם האדריכל שלהם. ואמנם בניית המחסנים הוקפאה,והפגישה שביקשנו נקבעה ליום רביעי הקרוב 20/11/13. אמנם היזם נתן לכל דייר בזמנו את התוכנית האדריכלית,אשר לנו ההדיוטות נראית מסובכת ולא מובנת (יותר מקריאת תלוש המשכורת) בזמנו,כשביקשנו מהיזם להסביר לנו בשטח איפה יהיה מה,הוא עשה זאת ברפרוף ,בשטחיות ובחוסר סובלנות. כמו כן האמנו בתום לב במקצועיותם של העוסקים במלאכה. היום,הדיירים מעוניינים למזער נזקים,ולשנות את מיקום המחסנים,שלטעמנו יש באתר אלטרנטיבות יותר סבירות בעיננו למיקום המחסנים. האם זה אפשרי בשלב זה של בנייה ?האם ניתן לשכור אדריכל משלנו שיעזור לנו להציע חלופות למיקום המחסנים ?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:26, 21 בנובמבר 2013

    התשובה לכל היא כן.
    במידת הצורך ניתן גם לפנות לבית המשפט בבקשה לצו מניעה.

    אם כי ראוי לדון עם היזם בעניין ולהגיע לכדי הסכמות.

    לא בכדי, אנו ממנים מפקח מטעם הדיירים שבין היתר יאשר את התכניות, הדיירים אינם מבינים בזה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.