האם דייר שהסכים לתמא381 חתם על ההסכם ואחכ התחרט - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • RACHEL

    נשלח ע"יRACHEL 00:28, 12 בדצמבר 2013

    בטענה שלא הבין בדיוק עד כמה מסובך ומסוכן ההליך יכול להתבע על ידי היזם? אם כן מה גודלו של הסכום אותו יצטרך לפצות? מהו התשלום אותו משלמים יזמים לפני תחילת הבניה ולכן לא מוכנים לוותר בקלות על זכותם?? באיזה צורה יזם יכול לפצות דייר סרבן מלבד שכירות חליפית ושיפוץ כלשהו בבית? תודה רבההההההה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    15:03, 12 בדצמבר 2013

    זה כבר במישור דיני החוזים ולא תמ"א 38.
    בחוזה של תמ"א 38 - יש בסיומו אישור בעלים שקראו והבינו את החוזה - יהיה קשה מאוד לטעון נגד זה.

    יזמים מוציאים הוצאות תכנון ויועצים משפטיים ואם שילמו גם חשבון אגרות, יכול להגיע ליותר מחצי מיליון ש"ח (תלוי בפרויקט).

    אין פיצויים לסרבנים. לכל הדיירים ניתנת תמורה שווה (בכפוף למגבלות תכנון).

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.