חוק עזר עירוני מבטל את תמא 38 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • חגית

    נשלח ע"יחגית 08:31, 18 בדצמבר 2013

    נאמר לי שהחוק של תמא 38 יוצר לינקייג' בין כל שינוי בבניין מחייב גם חיזוק הבניין בפני רעידות אדמה. בעיריית תל אביב מצאו דרך לעקוף את את החוק: מבנה שמוכרז כ"מבנה מסוכן" (ללא קריטריונים מהו מבנה מסוכן) כדי להוציא אותו מ"מבנה מסוכן" מספיק ללכת למהנדס שיאמר שצריך למרוח קצת "פודרה" על העמודים (הדקים, המתפוררים) ומיד המבנה יוצא מ"מבנה מסוכן" בלי שחייבים לחזק מפני רעידות אדמה (תל אביב מוצפת במהנדסים שבלי שום בדיקה לעמידות מבנה עוסקים בביטול "מבנה מסוכן" בדרך זו. בדרך זו העיריה מפחתת את החוק של תמא 38 ומושכת תחתיו את השטיח

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    09:35, 18 בדצמבר 2013

    הקוסמטיקה מספיקה להסיר את צו המסוכנות, אך אינה מבטלת פרויקט חיזוק מכוח תמ"א 38.
    מבנה מסוכן אינו תנאי לתמ"א 38 - היא חלה גם בניינים תקינים.

    התנאי הוא שנבנה לפי היתר שהוצא לפני 1.01.1980.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.