מועד קובע לחישוב חבות מס שבח - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דורי

    נשלח ע"ידורי 15:42, 18 בדצמבר 2013

    אנחנו נמצאים בפרויקט תמ"א 38 של הריסה ובנייה לקראת חתימת הסכם מול יזם. ל 4 דיירים אין בעיית חבות. דייר אחד מכר דירה ב 4 שנים האחרונות (ב2012) ונראה שכדאי לו לחתום על ההסכם תמ"א בתחילת 2014. דייר אחר הנו תושב חוץ שיכול ליהנות מהפטור אם יחתום עוד ב 2013. היזם כמובן רוצה לחתום ב 2013 ולדווח על העסקה עבור 5 דיירים בשנה זו. במצב כזה מה יקרה עם הדייר שעדיף שיחתום ב 2014 ? אודה על התייחסותכם.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:16, 18 בדצמבר 2013

    עדיף שיחתום ביום 1.01.14 - אחרת ישלם מס מלא.

    תגובה
  • 08:27, 27 בדצמבר 2013

    האם חייב לחתום ב1/1/2014 או בכל יום בינואר 2014?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    13:03, 29 בדצמבר 2013

    ניתן בכל יום,

    רק שהחל מהראשון הדירה מתחילה לצבור מס שבח - אם כי בימים הראשונים, לא יהיה מדובר בסכומים גבוהים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.