מיקום חדר אשפה בפרוייקט תמ"א 38 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • רינה

    נשלח ע"ירינה 17:13, 26 בדצמבר 2013

    שלום לך בבניין שלי חתמנו חוזה עם יזם תמ"א להוספת 2.5קומות+דירת גן. נכון להיום הוכנה תוכנית אדריכלית(גרמושקה) לפיה חדר האשפה נמצא מתחת לדירתי(מתחת לממ"ד), דבר שאינו מקובל עלי. פניתי אל נציגות הבניין שמטפלת בעניין התמ"א והעליתי בפניהם פתרון אחר שבו חדר האשפה ייבנה במבנה חיצוני קטן שאינו מתחת לעמודי הבניין, כלומר בחצר הבניין במבנה עצמאי. נציגות הבניין טענה בפניי כי: א.דרישות העירייה הן שמחייבות את הקמת חדר האשפה תחת עמודי הבניין ולא במבנה חיצוני ב.שתהייה נגישות רבה של חדר האשפה לרחוב כלומר שלא ייבנה רחוק מדי משפת הרחוב(נוחות פינוי הזבל) רציתי לדעת האם מה שטענה בפני נציגות הבניין(סעיפים א+ב)אכן נכונות?האם אכן העירייה דורשת את התנאים הנ"ל למיקום חדר האשפה? אשמח לעזרתך תודה תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    17:16, 26 בדצמבר 2013

    העירייה עשויה לטעון זאת.

    כמובן שאינני מכיר את פרטי המקרה.

    יש לבדוק זאת מול מחלקת התכנון בעירייה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.