Nרפסות - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • HayaTodres

    נשלח ע"יHayaTodres 16:14, 9 בינואר 2014

    האם צריך אישור דיירים? איך זה עובד? לא הבנתי כל כך "במסגרת תמ"א 38 שאושרה בשנת 2005 רשאים בעלי מבנים שנבנו לפני 1980 לבצע חיזוק למבנה בו הם גרים לצורכי מיגון בפני רעידות אדמה. כחלק מתהליך חיזוק ומיגון המבנה רשאים בעליו לבצע תוספות בנייה ושינויים שונים כגון: הוספת ממ"ד, מרפסת או תוספת בניה במבנה הקיים (אם ניתן). בשנת 2007 על מנת להגדיל את כמות התושבים אשר דואגים לחזק את המבנה בו הם מתגוררים ולהיערך בפני רעידות אדמה. תוקן החוק והוטלו פטורים והקלות במס, כמו כן בוצע שינוי באחוז ההסכמה הדרוש לביצוע תוספת בנייה והוספת יחידות דיור." http://www.engelinvest.co.il/%D7%AA%D7%9E%D7%90-38-%D7%9E%D7%A8%D7%A4%D7%A1%D7%95%D7%AA-%D7%95%D7%AA%D7%95%D7%A1%D7%A4%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%A0%D7%99%D7%99%D7%94/

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    16:41, 9 בינואר 2014

    שאלה מאוד רחבה.

    בקליפת האגוז ניתן לומר שתמ"א 38 הינה פרויקט לחיזוק מבנה, לפיו הבעלים נותנים לחברה יזמית את זכויות הבניה והיא בתמורה נושאת בעלויות החיזוק.

    לצורך אישור פרויקט, די בהסכמה של רוב בעלי הדירות, בהתאם לסוג הפרויקט המבוקש.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.