פינןי בינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אלי

    נשלח ע"יאלי 19:31, 1 במרץ 2014

    שלום. אני אמור לחתום על רכישת דירה מיזם כאשר עדין אין היתר בניה, בנק מלווה ,וקבלן בנייה. במעמד חתימת החוזה נשלם 7% לעו"ד של היזם בנאמנות. 8% נוספים נשלם בעת מתן היתר בנייה . שאלותי הן : 1. עוה"ד דורש את שכה"ט בחתימת החוזה ואני אומר רק בעת מתן היתר בנייה. מה המקובל בנסיבות שתארתי.? 2. עוה"ד מסרב להראות לי את הסכם התמ"א עם הדיירים כיון שלטענתו הוא מכיל תנאי התקשרות וסוגיות מסחריות בין היזם ובין היזם אשר אינם פתוחים לעיון כלפי צד שלישי. האם עלי לחתום על חוזה מבלי שעיינתי בחוזה התמ"א עם הדיירים. איך אדע שהחוזה שלהם תקף ואם אין סרבנים ואחרי זה אתקע בבנייה? אודה על תשובתכם בהקדם

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    14:53, 6 במרץ 2014

    1. במועד החתימה.
    2. ראוי להתעקש על כך, גם אם להגיע למשרדו ולעיין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.