הקמת ממ"דים - אשור שכנים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אברהם

    נשלח ע"יאברהם 22:39, 30 במרץ 2014

    שלום רב, בבנין שלנו 6 דירות, דיירי שתי הדירות בקומה הראשונה פנו לעיריה בבקשה לבנות ממ"דים עבורם מבלי לערוך אסיפת דיירים. האם הם יכולים לבנות גם ללא אישור בעלי הדירות האחרות? קראתי פסק דין על סכסוך שכנים בקשר לבנית ממ"ד בו השופטת פסקה כי משפחה שרצתה לבנות לעצמה ממ"ד, תוכל לעשות זאת במידה ויהיה רוב של 60%, או, כי התנגדות הדיירים האחרים לוקה בחוסר תום לב. כלומר אותם שני בעלי דירות בבניין שלנו יוכלו לבנות גם ללא השגת רוב, אם התנגדות שאר הדיירים תוגדר כחוסר תום לב? ומה פירוש הביטוי "חוסר תום לב" בהקשר זה? בתודה מראש

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    20:45, 3 באפריל 2014

    אכן כך.

    חוסר תום לב יכולה לנבוע למשל מניסיון לסחוט את המבקשים.

    תגובה
  • 16:39, 5 באפריל 2014

    לעו"ד אליאב,
    תודה על המענה.
    אם נחדד את הבעיה, במקרה שהמתנגדים לבניית הממ"דים לא רוצים לפגוע בגינה ולא רוצים רעש ולכלוך והם מהווים רוב,
    האם יתכן שהבניה תיכפה עליהם.
    בברכה
    אברהם

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    11:50, 9 באפריל 2014

    הנושא מורכב והחלטה בעניין יכולה להינתן לכאן או לשם.
    מאחר ובמקרה הספציפי, הבקשה היא לבניית מרחב מוגן שהנו בעל חשיבות להגנה על חיים - הטיעון שלכם יכול לקבל משנה תוקף.

    בהצלחה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.