תמ"א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • עמוס

    נשלח ע"יעמוס 11:18, 15 במאי 2014

    בפרוייקט מתוכנן של תמ"א 38/2 בחיפה 1. האם יש מגבלה לתוספת מ"ר לדירה (25 מ"ר)? מאיזה שטח מחשבים את התוספת? 2. האם יש אפשרות לתוספת גדולה יותר כאשר שטח הדירות הקיימות לא זהה כך שהשטח יהיה זהה בבניה החדשה? 3. האם יש תכנון לדרישה ליותר מאשר חניה אחת לדירה? תודה על התשובות

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    20:09, 20 במאי 2014

    1. לפי הזכויות הקיימות במקרקעין. אם ישנן זכויות, אין מניעה אך הדבר נתון לשומת מס.
    2. זה עשוי לפגוע בעקרון השוויון.
    3. נתון למדיניות הועדה המקומית. אין חובה ליצר מקומות חניה כשלא ניתן מבחינת תנאי שטח.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.