שכירות ותמ״א 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • נויה

    נשלח ע"ינויה 11:49, 23 ביוני 2014

    שלום, לפני שבועות אחדים שכרנו דירה בעיר במרכז הארץ, ברחוב שקט ויפה. לצערנו, לפני ימים אחדים גילינו כי הבניין שמולנו עומד להיהרס ולהיבנות מחדש כבניין רב קומות, במסגרת פרויקט תמ״א 38/2. ככל הנראה, העבודות יתחילו בעוד שלושה חודשים. ברצוני לשאול האם יש לנו עילה לביטול החוזה או ליציאה ממנו בכל דרך שהיא, בהתחשב בעובדה שבעת חתימת החוזה לא ידענו על שעתיד להתרחש בבניין שמולנו. בתודה מראש, נויה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:32, 14 ביולי 2014

    יש לראות את תנאי ההסכם כדי לענות על שאלה זו.
    אינטואיטיבית, מבלי שראיתי את ההסכם, התחושה שלי שלא תוכלו.
    אלא אם תוכיחו שבעל הדירה ניהל משא ומתן בחוסר תו"ל ומסר מידע מטעה.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:50, 14 ביולי 2014

    התשובה לכך צריכה להיות בתנאי ההסכם.
    על פי רוב, התחושה שלי שלא תוכלו מחמת סיבה זו בלבד להשתחרר מתנאי ההסכם, אלא אם יוכח שהבעלים ניהל מו"מ בחוסר תו"ל תוך מסירת מידע מטעה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.