יזמים הסתירו מידע - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • שרון בראל

    נשלח ע"ישרון בראל 11:48, 7 ביולי 2014

    שלום. חוזה לתמא 38 נחתם עם היזמים כבר לפני כ-5 שנים. ההסכם איתם כבר פג תוקפו למרות הארכות קודמות. לא מוכנים להתחייב על תאריך חדש. לאחרונה קיבלו אישור מהועדה המקומית לתוכניות עם השלמות לבצע דברים. בתחילת המו"מ עם היזמים הם טענו שלא ניתן להוסיף ממדי"ם לדיירים. רק לאחרונה גילינו ע"י בעל מקצוע מיומן ש-כן ניתן להוסיף ממדים. יתכן של- 3 דיירים מתוך 14 הדירות לא ניתן להוסיף ממד. במסגרת התמא אמורים "לפרוץ" אלי הביתה לצורך המעלית. 1) האם נכון לי לפנות למפקחת בשלב זה בטענה ששיקרו אותנו שאין אפשרות לממדים. (למי שאפשר שיבנו ולמי שלא שייפצו) ? 2) האם יתכן חוזה שאין לו תוקף ? 3) העובדה שאמורים "לפרוץ" לביתי לצורך המעלית, כיצד אני יכולה לפעול למנוע את הגזירה הזו ? בתודה.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:45, 14 ביולי 2014

    1. המדובר במישור שבין הבעלים לחברה. המפקח על הרישום אינו הכתובת במצב זה, שכן סמכותו בסכסוכים שבין שכנים.
    2. ניתן להודיע על אי תוקפו של ההסכם מחמת העובדה שלא התקיימו התנאים המתלים במועד.
    3. לגבי המעלית, יהיה לך קשה לתקוף ענין זה אם חתמת על כך בהסכם.

    תגובה
  • 23:19, 26 באוגוסט 2014

    שרון , שלום, אין שום אפשרות חוקית להכריח אותך להכנס לביתך לצורך בנית מעלית.
    גם לא דרך מפקחת ולא דרך בית משפט. אנא עמדי על זכויותיך.
    תשלחי מכתב המודיע על ביטול ההסכמה עקב הצגת מצג שווא כשר את מצרפת אסמכתא ראויה
    לכך שהוליכו אותך שולל. בראש המכתב לכתוב "מבלי לפגוע בזכויות" .
    אם לא תעני תצטרכי לפנות לעו"ד.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.