סטטוס דירה לאחר חתימה על פינוי בינוי או תמ"א 38-2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 19:37, 25 בספטמבר 2014

    נאמר לי שבעל דירה בפרויקט פינוי בינוי במסלול מיסוי אינו נחשב כמי שמכר את הדירה ואילו במסלול תמ"א 38-2 הוא כן נחשב כמי שמכר את דירתו ולכן הוא מפסיד את הפטור במיסים (אם היה לו) לו על מכירת הדירה. האם זה נכון והאם בנקודה זו יש יתרון לפינוי בינוי במסלול מיסוי על תמ"א 38-2?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:43, 28 בספטמבר 2014

    היתרון של פינוי ובינוי הוא בהיקף הפטור - שהוא לרוב מלא.

    כיום ממילא אין יותר מפטור אחד למי שיש דירה יחידה, כך שכל התכלית של שמירת פטורים ירדה.
    על כן, למי שיש פטור, עושה בו שימוש במקרה של תמ"א 38.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.