תמא 38/1 כשגג הבנין מוצמד בטאבו לדירת הגג - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • חנן

    נשלח ע"יחנן 15:03, 2 באוקטובר 2014

    שלום, גג הבנין שייך לדירת הגג ורשום כך. חלק מהדיירים בבנין מעונין לחזק הבנין וחלק מתנגדים. האם הבניה על הגג תלויה ב-66% מסכימים או שהסכמת בעל דירת הגג עשויה להספיק לבניה על שטחו של קומות נוספות על השטח שבבעלותו.?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    19:21, 21 באוקטובר 2014

    השאלה היא האם גם זכויות הבניה מוצמדות לדירת הגג. יש לראות זאת בתקנון הבית המשותף.
    בהנחה שכן, כדי לבצע את הפרויקט, יש להגיע לרוב הנדרש לפי חוק וכן לקבל את הסכמת בעל הגג.
    במצב זה, ניתן להגיש תביעת כפיה כנגד המיעוט המתנגד.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.