חדירה לדירה במסגרת תמ"א - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • חיים ששון

    נשלח ע"יחיים ששון 05:27, 24 באוקטובר 2014

    שלום ! לפני שנתיים חתמנו דיירי הבניין על הסכם עם הקבלן לפרוייקט תמ"א 38 . במהלך קבלת האישורים התברר שאת המעלית ניתן להתקין תוך כדי חדירה לדירתי ולכל הדירות שבאותו הצד שלא כך היה מתוכנן . האם יכולים לחייב אותי להסכים ולאפשר חדירה לתוך דירתי למרות שמציע פיצוי כלשהו? תודה !

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    16:19, 26 באוקטובר 2014

    במישור החוזי, יש לראות מה חתמתם ומה הסכמתם.
    במישור הקנייני, פרויקט תמ"א 38 הוא על הזכויות ברכוש המשותף. לא על הזכות האישית בדירה.
    עם זאת, האמור כפוף למשפט הכללי של התנגדות בתו"ל וכיו"ב.

    בצד המעשי, כדאי לבחון לנהל מו"מ עם החברה על התמורה המגיעה לבעלי הדירות שנכנסו לדירותיהם.
    ניתן לפצות בכסף וניתן ועדיף לפצות במטרים נוספים לדירה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.