היטל השבחה ומס שבח בתמ"א 38 ב - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • חיים

    נשלח ע"יחיים 14:23, 26 באוקטובר 2014

    האם יש היטל השבחה ומס שבח בתמ"א 38 ב? אם כן על מי חלה חובת התשלום ומתי צריך לשלם? האם במסגרת תמ"א 38 ב מגיע לדיירים עו"ד על חשבון הקבלן?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    16:22, 26 באוקטובר 2014

    בפרויקט במתווה הריסה, בדר"כ עושים שימוש בזכויות נוספות מעבר ל-2.5 קומות הניתנות מתמ"א 38.
    הזכויות העודפות הללו נתונות לשומת שבח והשבחה.
    בעוד שהיטל השבחה משולם על ידי החברה, מס שבח נהוג שהדיירים עושים שימוש בפטור על מנת שלא יחול.
    לדייר שאין פטור, בדר"כ מפעילים מנגנון של שנמוך מפרט הדירה.

    הדברים כמובן נתונים למו"מ עם החברה, ביחס לכלכליות הפרויקט וכל מקרה נבחן לגופו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.