תמ"א 38/1 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • כהן מתי

    נשלח ע"יכהן מתי 20:17, 2 בנובמבר 2014

    שלום רב לפני מספר חודשים פניתי לאחד הקבלנים והתעניינתי באפשרות לישם תוכנית תמ"א 38/1. הקבלן הגיש לי תוכנית עקרונית לביצוע יחד עם זה ביקש חתימה של כל הדיירים על הסכמתם שהנושא ייבדק על ידו מול הרשויות . הבאתי את ההצעה לפני הדיריים וביקשתי את הסכמתם העקרונית כפי שביקש הקבלן. 8 דיירים מתוך 9 חתמו על המסמך ורק דייר אחד התנגד וסירב לחתום דבר ש"תקע " את כל הנושא. הבניין שלנו ישן מאד ודרוש לו שיפוץ רציני הכרוך בהוצאה של אלפי שקלים, דבר שאיננו יכולים לעמוד בו כך שרק תמ"א 38/1 יכול לפתור את הבעיה. כל נסיונות הדיירים להסביר זאת לדייר הסרבן לא הועילו .שאלתי כיצד ניתן לחייב אותו לחתום על הסכמתו או לחליפין האם ניתן לעקוף אותו? בתודה מראש על תשובתך מתי כהו

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:54, 3 בנובמבר 2014

    בשלב זה לא ניתן לחייבו.
    ניתן להניע את התהליך ללא הסכמתו ובבוא היום, אם עד לא יתרצה, לתבוע את הסכמתו בהליך בפני המפקח על הרישום.
    פה המקום לומר שלטעמי הוא צודק בגישתו.
    לא חותמים על שום מסמך בשלב המקדמי, כל שכן מבלי שעורך דין מומחה בתחום ומטעמכם עבר עליו.
    הבדיקות המקדמיות מתבצעות במהרה בפרויקטים אלו ומבלי עלות של ממש.
    לכן רצוי לחתום על דבר אחד בלבד בתהליך והוא ההסכם המפורט.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.