חוק מכר וערבות אוטונומית - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • נוגה

    נשלח ע"ינוגה 21:10, 19 בנובמבר 2014

    שלום, רציתי לשאול אם כשקובעים את נושא הערבויות שהוא אקוטי בפינוי בינוי או תמא"38 ב' צריך לדרוש ערבות אוטונומית, שהרי לפי חוק מכר בלבד אם חלילה הקבלן יפשוט את הרגל , קודם יקבלו הנושים, העובדים, הספקים ואחרים ואנחנו נהפוך בסוף לפושטי יד... האומנם? האם כשחברה מתנגדת לערבות אוטונומית יש להורידה מן הפרק? תדוה, נוגה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    14:02, 20 בנובמבר 2014

    בכל פרויקט הריסה - פינוי ובינוי או תמ"א 38 - הניתן הוא ערבות בנוסח חוק המכר.
    אין אפשרות מעשית אחרת.
    בעל הערבות אינו אחרון בסדר הנשייה.
    בהתקיים התנאים בערבות (הפרת ההסכם + פשט"ר) מחזיק הערבות מקבל את כספו.

    תגובה
  • 13:24, 24 בנובמבר 2014

    אבל כדאי עבור תשלום השכירות כן לקבל ערבות אוטונומית למספר חודשים עם הארכה, למקרה של פשיטת רגל, גם תשלום השכירות מפסיק. אם יש ערבות אוטונומית, ממשיכים לקבל כמספר החודשים שנקבעו בערבות.

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    18:22, 24 בנובמבר 2014

    לגבי נושא השכירות את צודקת. ניתן ואפשר לקבל ערבות בנקאית לטובתך, או תשלום עבור המשכיר בשיקים בנקאיים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.