זכויות דירה עם הצמדה לגג - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • שגיא

    נשלח ע"ישגיא 11:00, 27 בינואר 2015

    היי האם בעל דירה אליו צמוד זכויות של הגג זכאי לזכויות עודפות בתמ"א 38 מאשר דירה רגילה ללא הצמדה כלשהי? יצוייו, כי לא נבנה כלום בפועל - אולם הזכויות כאמור קיימות. אודה להסבר בנושא. בתודה מראש,

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:08, 27 בינואר 2015

    יש לבדוק בתקנון הבית המשותף אם אכן מוצמדות זכויות הבניה.
    גם אם צמוד הגג, אין זה אומר בהכרח שהזכויות מוצמדות.
    במקרה שכן, לזכויות יש ערך כלכלי.
    כמובן שלבעל הזכות מגיעה תמורה בגין הזכות הזו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.