סירוב לעסקת תמ"א - חלוקת זכויות הבניה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • עידן

    נשלח ע"יעידן 18:27, 23 בפברואר 2015

    בבניין המיועד לתמ"א 38/2 (פינוי בינוי) אחד הדיירים לא ניצל זכויות בניה על הגג על פי תכנית הגגות של עיריית ת"א (ג1) ויתר הדיירים כן ניצלו. על פי התכנית המוצעת על ידי היזם, הדייר שלא ניצל את הזכויות מקבל פחות מטראז' בבניין החדש (מדובר ב10 דיירים בבניין) למרות שיש לו זכויות בנייה זהות לדירות האחרות האם לדייר שלא ניצל מגיעות אותן זכויות בבניין החדש? ואם לא כיצד יש לשקלל את העובדה שהוא לא ניצל את הזכויות שלו בחישוב התמורה? תודה!!!

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:50, 25 בפברואר 2015

    כל נושא שקלול הזכויות במצב הנכנס לעומת המצב היוצא הינו בתחום מומחיות של השמאי.
    במסגרת הפרויקט יש למנות שמאי שיכין דוח על פי תקן 21.
    שם תינתן ההתייחסות הראויה לענין זה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.