האם ניתן להכריח דייר לוותר על מחסן הרשום לו בטאבו - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • ניר

    נשלח ע"יניר 09:22, 26 במאי 2015

    שלום, אצלנו בבנין לטובת תמ"א 38 היזם רוצה לבנות דירת גן ולצורך כך לקחת את כל שטח המחסנים. לכל אחד מהדיירים קיים מחסן היום אולם הדבר לא מצוין בנסח טאבו (רק שטח הדירה והחניה). האם ניתן להכריח דיירים לוותר על המחסן? תודה, ניר

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    14:29, 26 במאי 2015

    זו שאלה שאינה פשוטה.

    תמ"א 38 ביסודה עוסקת בעסקה הנוגעת לרכוש המשותף.

    לו המחסן היה צמוד לדירה ברישום לשכת רישום המקרקעין (טאבו), אזי כנראה שלא ניתן היה לכפות את הסכמת בעל דירה המסרב, בוודאי ללא מתן מחסן חלופי.
    מכיוון שכפי שאתה מציג, המחסן שייך לרכוש המשותף (הגם שבפועל היה בשימוש שלך), ההערכה שלי שהטענה לא תעמוד לך וסביר כי ההתנגדות תדחה, לו נשענה רק על בסיס זה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.