בינוי פינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • סמי

    נשלח ע"יסמי 12:04, 27 במאי 2015

    שלום לעו"ד הנכבד. בשכונתנו אמור לקום פרויקט של בינוי פינוי. קודם בונים ואז מפנים ישירות לדירה החדשה. איך אני יכול להתגונן מכך שהיזם ימכור את הדירות החדשות במיקום החדש בו הוא בונה בטרם יקצה לנו דירה חדשה בפרויקט. אני חושש שהוא ימכור הכל ויברח. האם החוק מגן עלינו ? האם יש הגבלה מבחינת חוקי התכנון שאמורה למנוע ממנו לעשות כן? האם יש בטוחה שאנו יכולים לדרוש על מנת שלא יעשה כן? אנא תרגיע אותנו שדבר כזה לא יכול לקרות(אם כך הדבר)

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:30, 27 במאי 2015

    המנגנון הקבוע להגנה על בעלי הדירות אינו סטטוטורי כי אם אובליגטורי.
    במילים פשוטות, החוזה שלכם צריך להגן עליכם מכל התרחישים, אגב יצירת מנגנון בטחונות שישמור עליכם.

    עליך לקיים שיחה עם עוה"ד שמלווה אתכם ולהבין ממנו מה מנגנון הבטוחות המופיע בהסכם.
    לאחר מכן, תוכל לפנות שוב ולהתייעץ עמי.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.