תמ"א 38-2 - שכר טרחה ב"כ הבעלים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • משה

    נשלח ע"ימשה 13:00, 23 ביוני 2015

    שלום, אנחנו נמצאים לקראת סוף מו"מ מול יזם, עוה"ד אותו בחרנו הודיע לנו בסוף 2014 כי "בשל הוראות לשכת עוה"ד, הוספתי כי ייחתם הסכם ייצוג בין המשרד לבין הבעלים, כאשר התשלום מבוצע על ידי ,,,,,,(היזם). אני מבין שהלשכה שנתה הוראות למנוע ניגוד אינטרסים אצל העו"ד. שתי שאלות: 1. בעקבות השינוי במקרה והמו"מ יכשל ולא יגיע לחתימה האם בעלי הדירות חשופים לבקשת לתשלום שכר טרחת עו"ד? 2. ומצד שני זה במקרה וייחתם חוזה, האם זה מכניס את הבעלים לסיכון לקבלת תביעה מעוה"ד במקרה והיזם לא ישלם את שכרו? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    13:10, 23 ביוני 2015

    שלום.

    הלשכה לא שינתה דבר כי אם ועדת האתיקה התייחסה למקרה מאוד ספציפי.
    בכל מקרה נכון תמיד שהסכם שכה"ט יחתם עם בעלי הדירות, שהם הלקוחות הישירים, כאשר היזם מתחייב לשאת בתשלומים.
    יש לציין בהסכם שעוה"ד לא יגבה את השכר מבעלי הדירות.
    הכול צריך להאמר בצורה ברורה בהסכם שכר הטרחה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.