תמא 38/2 - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • נורית

    נשלח ע"ינורית 07:07, 27 ביולי 2015

    האם יש פסיקה כזאת של (חזקה) על תקן 21 שעלוי אוכל להשיען במידה ולא הקבל את מה שמשקף מצב הנכס שלי מול שיחה עם היזם והנציגות? עד כמה שאני יודעת שהמצב הוא שאין שמאי מעריך על תקן 21.ומי שעושה מדעת לכיסו למרות שהתחייב בפנינו באמצאות העורך דין שלא יקבל תמורה או שווה תמורה היא הנציגות ? המצב המורכב לפתרון לגשת לשמאי על פי תקן 21 ולהגיש גם אם אנו דירה בודדת שמעונינית בפרויקט אבל מבקשים את התמורה האמיתית שמגיעה לנו ? תודה על התיחסותך ? בתודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:05, 2 באוגוסט 2015

    לגבי תקן 21 - הוא עדיין אינו במעמד מחייב.
    יחד עם זאת, ועדות התכנון מסתמכות עליו הלכה למעשה.
    לא בטוח שהבנתי את המשך השאלה, אך יש לציין כי תקן 21 מתייחס למצב בו בעל דירה חש שהתמורה המתקבלת אינה מתאימה לנתונים הספציפיים של דירתו ועל השמאי לבחון זאת.

    תגובה
  • 22:32, 2 באוגוסט 2015

    המצב זה שאני חשה שאני לא מקבלת תמורה הוגנת למצב הנכס כיום ,לכן אני שוקלת לקחת שמאי לבחון זאת.
    הנסה לנסח את שאלתי טוב יותר
    1.במידה ופניתי לנציגות וליזם לא מצליח בידי לקבל שמאי מעריך מטעם היזם.
    (לאחר בירור עם שמאי שהוסבר לי שהכן יש טעם בדברי)כדאי לי לפנות באופן עצמאי לשמאי מקרקעין?
    ומה זה וועדות התכנון?
    תודה על התחסותך

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.