הערת אזהרה של חב' לפינוי בינוי - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • רוזי

    נשלח ע"ירוזי 08:36, 14 באוגוסט 2015

    שלום רב, אנחנו 7 אחים שירשנו את דירת הורינו לפני כשנתיים. לפני כעשר שנים יזמה חב' מסוימת באזור הדירה את נושא הפינוי בינוי. מסתבר שלפני 5 שנים אחותי חתמה על הסכמה שהחב' תרשום בטאבו הערת אזהרה. לפני כשנה אחות זו נפטרה. עד היום אין אישור לבצע בפועל פינוי בינוי. כיום כמובן איננו יכולים למכור את הדירה בגלל הערת האזהרה! 1. האם חתימה של אחת מבין 7 בעלים מחייבת את כולנו? 2. האם אין מגבלה לזמן שהחברה יכולה להיות חלק מהבעלים כאשר בפועל אינה מבצעת את הפרויקט הפינוי בינוי שבגללה קיבלה את זכות ההערה בטאבו?כיצד ניתן לפתור את העניין? בכבוד רב ותודה מראש.

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:34, 18 באוגוסט 2015

    כל בעל זכות רשאי להקנות הערה על חלקו בזכות.

    לגבי יתר הדברים, יש לראות את מסכת ההסכמים עם החברה והאם עדיין בתוקף.

    אם לא התקיימו התנאים לקיומו של ההסכם, כמובן שניתן לדרוש את ביטולה של ההערה.

    מציע שתבררו את הנושא למול ב"כ הבעלים.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.