תמ"א 32 -התנגדות לתוכנית חניה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • דייר

    נשלח ע"ידייר 11:16, 8 בספטמבר 2015

    שלום. בביניין בו 12 דיירים, היזם תכנן "פתרון" חניה בצורת מכפילי חניה מתחת לחנונות דירתי,שכיום אין תחתיה חניות כלל. המכפילים יפריעו רק לי, ושאר הדיירים חתמו על התוכנית. כל בקשותי למתן תוכנית חניה נוספת, אופציונאלית, שתיתן פתרון שיקל על ב"חניון" הנוסף, נותרו ללא מענה. אשמח לעצה .

    השב
  • 23:28, 14 בספטמבר 2015

    מכפילי חנייה זה אולי שם יפה בפועל יש פחות מקום לחנות מכפילי החנייה עצמם מועדים לתקלות
    וכבר קרסו על גן ילדים, שלא לדבר על ההוצאות הכרוכות בהם, מתביעות בנושא ניתן גם ללמוד שיש הגבלת משקל
    ורק רכבים קלים יכולים לחנות בהם ולעיתים גם רכב רגיל לא יכול לחנות בהם
    אם רכב במכפיל חניה יפול על הראש של מישהו גם אתה תשלם כי זה רכוש בניין משותף

    תגובה
  • 14:06, 15 בספטמבר 2015

    זאת לא תשובה.
    מה עושים נגד דבר כזה?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:27, 21 בספטמבר 2015

    נושא החניות הוא מהמורכבים בפרויקטים של תמ"א 38 ועל פי רוב מצריך פתרונות יצירתיים.
    בהתאם לקשיים ולמגבלות התכנוניות בשטחי הבניינים, כיום יותר ויותר מקובל להוסיף חניות בדרך של מכפילי חניה.
    על פי רוב, מדובר במכשירים קבורים, שכלל לא ניתן לראותם על פני הקרקע, כי אם רק בזמן חנית או הוצאת רכב.
    רצוי לבחון חלופות תכנון אופטימליות באופן שבו הפגיעה היא מינימלית.
    לצורך כך יש לדון עם יועץ התנועה והקונסטרוקטור.
    מקובל שבעל דירה הצמוד למכפילים, יהא זכאי לחלונות אקוסטיים בדירתו, וזה בדרך כלל פותר את הבעיה.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.