פינוי בינוי-מרכיב גודל הדירה - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אלישבע

    נשלח ע"יאלישבע 21:35, 28 במרץ 2016

    בפרויקט פינוי-בינוי מציעים היזמים תוספת קבועה של 25 מ"ר לכל דירה ללא תלות בגודלה ויש פער של כ 40% בין הדירה הגדולה לקטנה בבניין. אם אני בעל הדירה הגדולה, האם מגיע לי פיצוי? וכיצד להעריך אותו ? בתודה אלישבע

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:47, 30 במרץ 2016

    אחד האנומליות בפרויקטים אלו שלא תמיד ההרחבה היא ביחס לדירה כי אם הגדלה רוחבית לכולם.
    אפשר לטעון שזה במידה מסוימת פוגע בשוויון המהותי של הדירות הגדולות.
    עם זאת, בפינוי ובינוי יש מכשיר נוח מאוד לבחינת התמורות שהוא מינוי שמאי בהתאם לחוק פינוי ובינוי העורך שומה בהתאם לתקן 21.
    אני מציע לעלות זאת מול החברה היזמית.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.