סייוג קבלן,ובנית כניסה לבנין מתחת לגובה הרחוב - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • אליה

    נשלח ע"יאליה 11:34, 11 ביוני 2016

    עו'ד אליאב שלום, בבניין שלנו התחיל ביצוע עבודות תמא 38 ועל השלט מופיע שם של קבלן שמבדיקתי מופיע בפנקס הקבלנים תחת הסיווג ג 1-בבנין שלנו קיים 16 יחידות דיור ויבנו עוד 14 חדשים,בנוסף כל הדירות הישנות יקבלו ממד מעלית לובי כניסה ומרפסת. האם סיווג זה מספיק לעבודות תמא בהיקף שכתבתי בהתייחס למרכיב הכספי המותר לקבלן בעל סיווג שכזה? שאלה נוספת ברשותך,האם מותר לבנות את קומת הכניסה נמוך מגובה הרחוב? בכבוד רב, אליה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    12:09, 13 ביוני 2016

    שלום רב,
    זו שאלה שיש להפנות למפקח הבניה או לרשם הקבלנים.
    מניסיוני דומה כי אין די בסיווג ג1 לעבודה בהיקף שכזה. על פי הנחיות רשם הקבלנים הגישה היא מחמירה שמדובר בפרויקטים מסוג חיזוק.
    אני מניח שהענין בא לידי ביטוי גם בהסכם שחתמתם עם החברה. תבדקו זאת עם עורך הדין שלכם.
    לגבי הבניה - גבולות האסור והמותר קיימים בהיתר הבניה. תבקשו מהמפקח שלכם לבדוק זאת.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.