עצות לגבי ריביות טובות יותר בתמהיל משכנתא - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • moran

    נשלח ע"יmoran 16:38, 25 באוגוסט 2013

    אנחנו זוג + תינוק, הכנסה של 12500 ש"ח, משכנתא 600 אלף, 40% מימון מערך הנכס ( 1.6 מיליון בערך) אין הכנסה גדולה שאנן יודעים שעתידה להיכנס. קיבלנו את התמהיל הבא: 110 אלף - 0.83% ריבית קבועה צמודת מדד ל 9 שנים 200 אלף - פריים-0.9 ל 20 שנה 290 אלף - ריבית B-0.17% לפי 1.95% , משתנה כל 5 שנים צמודת מדד ל 20 שנה החזר של 3500 ש"ח בערך למשכנתא של 600000 אלף, מה דעתכם? האם יש מה לשפר? האם ניתן לבקש ריביות טובות יותר?

    השב
  • 17:46, 25 באוגוסט 2013

    ממש study case :)
    שימי לב שיש לך רק עד סוף החודש לחתום על תמהיל הזה אחרי זה ההתניות החדושת לא יאפשרו לך להחזיק יותר מ 2/3 של ההלוואה במסלולים פריים משתנה כל 5 .
    אחוזי המימון נמוכים והריביות יקרות מידי ביחס לעובדה הזאת .
    הייתי כן מאריך את הקבועה וממיר חלקים של המשתנה לתוך המסלול הקבוע דווקא בגלל היותכם זוג צעיר תינוק הכנסה "לא בשמיים"
    אתיותר ממוזמנת לדבר איתי במידה ותרצי "תפירה" יותר ספציפית של התמהיל ליכולות /צרכים שלך

    תגובה
  • 19:53, 25 באוגוסט 2013

    שחר, תודה רבה על ההתייחסות!!
    באיזה מסלולים היית מציע לבחור?לכמה שנים כל מסלול? ואיך היית מציע לחלק את הכסף בינהם?

    תגובה
  • 08:21, 26 באוגוסט 2013

    הי מורן
    התפירה הספציפית של מסלולים-טווח-כמה בכל מסלול היא כבר פונקציה של הכרה יותר "אינטימית" של יכולות כלכליות וצרכים שלכם. שיחה אינטימית כזו נכונה וראוייה להיעשות ב-4 עיניים

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.