אי אישור משכנתאות לקונה לאחר חתימת חוזה - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • אושר

    נשלח ע"יאושר 11:28, 13 במרץ 2014

    לאחר מכירת הבית שלנו חיכנו לאישור הבנק להלוואת הקונה, אשר הבנק כבר אישר את הלוואתה מילולי עבר חודש מחתימת החוזה ועכשיו טוענת הפקידה בבנק שהקונה לא קיבלה אישור.... מה עושים ? והאם אנו מתייחסים לזה כביטול חוזה מצד הקונה?

    השב
  • מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

    הדס קריספי לוין ,מנהל הפורום

    16:39, 13 במרץ 2014

    יש לבדוק בהסכם שנחתם ביניכם את סעיף ההפרות והפיצוי המוסכם. על פי רוב, הסכמי מכר קובעים כי אי תשלום מכל סיבה שהיא (לרבות אי קבלת משכנתא מסיבות שאינן תלויות במוכר) יהוו הפרה יסודית מצדו של הקונה וזאת לאחר תקופה מסוימת (בד"כ בין 14-30 ימים) באופן שבחלוף תקופת הזמן הקבועה בהסכם, המוכר יכול להודיע על ביטול ההסכם ולגבות את הפיצוי המוסכם (על פי רוב 10% משווי הנכס).

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.