קניית דירה להשקעה - מישכון הדירה הראשונה - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • שושנה

    נשלח ע"ישושנה 20:00, 23 במרץ 2014

    שלום יש לי דירה ששוה כ650 אלף שח ומושכרת ב2400 עם משכנתא של 40 אלף שח, אני רוצה לקנות דירה נוספת בעלות של כ1600000 הכוללת יחידת דיור שתהיה מושכרת בכ2100 שח, רציתי לדעת,האם ניתן א.לרשום כל דירה ע"ש אחד מבני הזוג וכך להפטר ממס על דירה שניה, וב. רציתי לדעת האם אוכל למשכן את הדירה שיש לי ואת הדירה שאקנה בהתחשב בכך שעם סכום השכיריות+ סכום נוסף ממני לעשות את זה, אודה לתשובתכם

    השב
  • 17:04, 25 במרץ 2014

    סכום השכירות העתידית לא נלקח בחישוב יחס החזר מסך הכנסה . לעניין מס הרכישה - בדירה השנייה בן הזוג ללא רישום הנכס ישלם רק חצי ממס הרכישה וזה שהוא בעלים של נכס ישלם מלא (בתז רשום שאתה נשוי ...)

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.