לקיחת משכנתא כלווה יחיד (ללא שייכות לבעל) - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • שרה

    נשלח ע"ישרה 12:36, 8 בספטמבר 2014

    שלום, אני נשואה 30 שנה, ברשותי 2 דירות על שמי בלבד. ברצוני לקחת משכנתא כלווה יחידה (ללא שייכות לבעלי) לבעלי חברה בע"מ (וזאת מאחר והוא לוקח אשראים מהבנק לצורך מסחר איני רוצה לערב אותו בזה) , ברצוני לרכוש דירה מפיצויים שאקבל ממקום עבודה וצריכה עוד השלמה (כמשכנתא) כדי להגיע לעלות הדירה שארכוש (הדירה תירשם על שמי) . האם זה אפשרי להיום לווה יחידה? מה עושים באם מאושר לי משכנתא עם החזר נמוך? (כשבפועל יכולתי להחזיר הרבה יותר ואפילו כפול כדי לקצר את משך המשכנתא) אשמח להמלצותיך. תודה

    השב
  • 14:41, 8 בספטמבר 2014

    . הי . בעלך יידרש לחתום על ויתור לגבי כל זכות (או חובה) בנכס החדש
    כמובן תקבלי אישור רק ל 50% משכנתא

    למה שיאושר לך החזר נמוך מיכולת שלך ? בגלל שהיכולת בפועל כוללת את בעלך ?
    אם כן ... אי אפשר לאחוז בחבל משני קצותיו

    אל תפסלי על הסף לערב את בעלך . זה לא כזה נורא ... קצת ניירת לא הרגה אף אחד :)

    תגובה
  • 08:00, 9 בספטמבר 2014

    תודה רבה על התשובה.
    היכולת שלי להחזיר היא 80% מהכנסותיי.
    אני חיה בצניעות ובהחלט יש באפשרותי להחזיר יותר (כל הוצאות המחייה שלי חלות על בעלי). הבנתי שיש משכנתא עם תחנות יציאה לפרעון חלקי.
    אפשרי שאצבור כספים מידי שנה ואחזיר לקרן ??

    בעלי לא מעוניין מתוך בחירה להיכנס לזה (גם בגלל שהוא לוקח מספיק אשראי מהבנק) - מה גם שאני מייעדת בעתיד את הדירה הזאת לבתי שנישאה.

    מה המלצותיך? איזה סוג משכנתא?

    תגובה
  • 11:55, 9 בספטמבר 2014

    הבנק לא יאפשר 80% . במקרה הטוב 40-50% . בנקים באופן כללי פחות אופטימיים ...
    מסלולים אשר יאפשרו סילוק מוקדם כנגד צבירה של כספים שקלול של "מי את" בהסתכלות בנק /כלכלן = תמהיל המותאם ליכולות וצרכים אישיים שלך .
    לא נתחיל "להפשיט" אותך בפורום הזה (שכר /ת.לידה ,לראות ניירת וכל הירקות האלה) כדי לבנות תמהיל כזה
    בשביל זה אמליץ לך להיפגש עם יועץ שלנו - ללא התחייבות מצידך
    03-9025113

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.