פתיחת תיק משכנתא בבנק טרם חתימה על חוזה - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • דימה

    נשלח ע"ידימה 11:17, 19 באפריל 2015

    שלום, קיבלתי אישור עקרוני מהבנק על משכנתא, איך היות ואחוז המימון אותו ביקשנו הוא 68% צצה השאלה בנוגע להערכת השמאי את הנכס. פה המקום לציין כי אין לי כל ספק בנוגע להערכה עצמה כי באמת שמדובר בנכס איכותי במחיר לא גבוה ביחס לשוק בבניין חדש יחסית. היות ומדובר באחוז מימון גבוה יחסית, הערכת השמאי הופכת לעניין חשוב. בבנק לאחר קבלת האישור העקרוני אמרו לבוא בפעם הבאה כשיהיה חוזה ביד ואז הם פותחים תיק. השאלה האם ניתן לפתוח תיק משכנתא ולהזמין הערכת שמאי עוד טרם חתימה על הסכם הרכישה?

    השב
  • 09:55, 26 באפריל 2015

    ניתן לבקש שמאות מקדימה טרום חתימה על הסכם הרכישה אבל אז עלות השמאות היא כמחיר של "שוק פתוח"

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.