פתיחת תיק משכנתא בבנק טרם חתימה על חוזה
שלום, קיבלתי אישור עקרוני מהבנק על משכנתא, איך היות ואחוז המימון אותו ביקשנו הוא 68% צצה השאלה בנוגע להערכת השמאי את הנכס. פה המקום לציין כי אין לי כל ספק בנוגע להערכה עצמה כי באמת שמדובר בנכס איכותי במחיר לא גבוה ביחס לשוק בבניין חדש יחסית. היות ומדובר באחוז מימון גבוה יחסית, הערכת השמאי הופכת לעניין חשוב. בבנק לאחר קבלת האישור העקרוני אמרו לבוא בפעם הבאה כשיהיה חוזה ביד ואז הם פותחים תיק. השאלה האם ניתן לפתוח תיק משכנתא ולהזמין הערכת שמאי עוד טרם חתימה על הסכם הרכישה?
ניתן לבקש שמאות מקדימה טרום חתימה על הסכם הרכישה אבל אז עלות השמאות היא כמחיר של "שוק פתוח"
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
