הסכם שיתוף עם הבעלים של חצי המגרש לצורך קבלת משכנתא
שלום, אני מתחיל לבנות חצי מדו משפחתי. הבנייה תתבצע על שטח שנמצא בבעלותי כאשר החצי השני של המגרש אינו בבעלותי. חלוקת המגרשים אינה רשומה בטאבו שכן הינה מכוח איחוד וחלוקה שבוצעו בעקבות תב"ע חדשה ועדיין לא בוצעה פרצלציה. יחד עם זאת, החצי שלי רשום בטאבו על שמי בעקבות רישום שעשיתי לבד על מנת לקבל משכנתא. כמו כן, יש טבלאות איזון והקצאה שצורפו לתב"ע אשר מגדירות שבמגרש הספציפי החלק הדרומי שייך לי והחלק השני שייך לאדם אחר. לאור הנתונים הנ"ל, האם אני נדרש לעשות הסכם שיתוף עם הבעלים של החצי השני של המגרש לצורך קבלת משכנתא? תודה שלומי
בקצרה, הסכם שיתוף בהחלט יכול להיות פתרו מניח את הדעת במקרה שתארת.
איך נראה הרישום בטאבו על שמך . האם מצוין סדר גודל 50% בגוש X חלקה Y ? נראה כאילו כיסית הרבה מהאפשרויות , בסופו של דבר זו שדאלה של שמאי - האם הוא יידע על סמך כל הניירת שייצרת "להצביע" ללא ספק על החלק שלך . הייתי מתייעץ לאמור עם שמאי ובפרט שמאי שעובד עם הבנק שבו אתה מתכוון לקחת משכנתא
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
