משכנתא לזכאי אישור עזרה בשכ"ד - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • lior

    נשלח ע"יlior 11:08, 10 ביולי 2016

    שלום וברכה, אני בעל נכות מלאה בביטוח לאומי,מאושר לי עזרה בשכ"ד ומטופל ע"י מילגם. יש ברשותי סכום כסף ראשוני לקניית דירה שאהיה זקוק למשכתנא משלימה לממש קנייה של בית בדקתי באתרים של משרד השיכון שם מוסבר בפירוט מה התהליכים שצריך לעבור כדי לקבל עזרה בקבלת משכנתא, אך לא הבנתי לחלוטין עם מי יוצרים קשר ראשוני להתחלת התהליך ולדעת האם בכלל מגיע לי ומה זה אומר שמגיע לי? אני מתכוונן לרכישת דירה לא דרך מחיר למשתכן,או מחיר מטרה,מה שרוב החברות מפרסמות.האם אלו האפיקים היחידים שהם מטפלים בעניין? אשמח להבהרות בנושא. תודה ושבוע טוב

    השב
  • מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

    גיא שפרינגר,מנהל הפורום

    14:43, 10 ביולי 2016

    כדי לקבל משכנתא דרך משרד השיכון- כלומר הלוואת זכאות תחילה יש להוציא תעודת זכאות בכל אחד מהבנקים למשכנתאות, תעודת הזכאות היא המסמך המאשר את זכאות המבקשים לסיוע ומפרט את רמת הסיוע ואת התנאים והמגבלות שנקבעו. התעודה משמשת אסמכתא לקבלת הסיוע ותוקפה שנה מיום הגשת בקשה לסיוע בדיור. ניתן להאריך את תוקף תעודת הזכאות בסניף הבנק למשכנתאות.
    את יתר הסכום הדרוש לרכישת הדירה ניתן לקחת כהלוואת משכנתא משלימה,
    לאחר הוצאת תעודת הזכאות המשך התהליך יהיה זהה לתהליך לקיחת משכנתא רגילה בכל בנק למשכנתאות שתבחר.

    תגובה
  • 21:03, 11 ביולי 2016

    תודה על תשובתך המהירה,
    ממי ניתן הסיוע עצמו?מה משמעותו בפועל?האם ניתנת עזרה להחזרת התשלום החודשי של המשכנתא עצמה?
    בפגישה עם החברה ממנה אני מקבל את הסיוע בשכ"ד נאמר לי שהם לא מטפלים בעניין ושאני צריך לפנות
    לבנק למשכנתאות , ניתן לי מהם אישור על כך שאני מקבל עזרה בסיוע שכ"ד.
    השאלה שלי האם אני אלך לבנק למשכנתאות כלשהוא, ואומר שאני כרגע מתקיים מקצבת נכות,האם בכלל יש אפשרות
    שיאשרו ,או שזה בלתי אפשרי?

    תגובה
  • 12:03, 12 ביולי 2016

    הסיוע שניתן ממשרד השיכון באמצעות בנק למשכנתאות הינו על ריבית המשכנתא ובנוסף לזכאים ע"פ קריטריונים של משרד השיכון יינתן מענק של עד 100,000 ₪
    אישור גובה הלוואת הזכאות והמענק בהתאם לקריטריונים של משרד השיכון .
    במידה ונדרשת משכנתא נוספת מעבר לסכום שניתן ע"י משרד השיכון, יש להגיש בקשה לאישור עקרוני במשכנתא
    אך חשוב שתדע כי במידה ואתה לווה יחיד וההכנסה הינה מקצבת נכות בלבד - במצב כזה לרוב מדיניות הבנקים למשכנתאות היא לסרב לבקשה (כי לא יכולים במידת הצורך לעקל את ההכנסה הזו )
    ניתן לקבל פרטים טלפונית או באמצעות מייל המופיעים בקישור שלהלן: http://www.moch.gov.il/siyua_bediyur/mashkanta/Pages/yetsirat_kesher.aspx

    תגובה
  • 13:55, 12 ביולי 2016

    תודה רבה על המידע,עזרת מאוד

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.