פרעון חלקי של משכנתא - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • מיקי

    נשלח ע"ימיקי 14:19, 7 באוגוסט 2012

    יש לי משכנתא ל 15 שנה ב 2 מסלולים : א. פריים - 0.85 על 150000 . יתרה להיום 100,000 ב. ריבית קבועה 4.65 על 150000 .יתרה להיום 124,000 עברו כבר 6 שנים מלקיחת המשכנתא וברצוני לפרוע 80000 שח. השאלה מאיזה מסלול לפרוע ? הערה אם אני משלם פרעון מוקדם במסלול הריבית הקבועה אזיי יש עמלת פרעון מוקדם של כ 9200 שח.

    השב
  • 15:42, 7 באוגוסט 2012

    שלום מיקי,
    הייתי ממליץ לך לסלק מהמסלול הקבוע צמוד המדד למרות עמלת הסילוק המוקדם,
    במקביל לפעולת הסילוק תבקש לצמצם את תקופת המסלול כמה שאפשר,לעדכן לריבית נמוכה יותר(פחות מ-2%) ולהישאר באותו החזר חודשי.
    זה נכון שבמסלול הפריים לא תהיה לך עמלת סילוק אך מסלול זה אטרקטיבי מידי על מנת להיפטר ממנו.

    בהצלחה

    שחר

    תגובה
  • 17:05, 7 באוגוסט 2012

    שחר ראשית תודה על התשובה המהירה .
    במידה ואני רוצה להשאר בתקופה של 9 שנים האם ההמלצה עדיין נשארת בעינה ? ( המחזור מחדש )

    תגובה
  • 17:40, 7 באוגוסט 2012

    חיובי,מה שיקרה במקרה כזה ההחזר החודשי פשוט יקטן .

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.