תמהיל שרוב הסכום צמוד למדד - פורום משכנתא

שאלה חדשה
  • עוז

    נשלח ע"יעוז 16:49, 30 בינואר 2013

    שלום , אנו זוג עם הכנסה ממוצעת של 15000 , רוצים לקנות בית שעלותו היא 1150000 , יש לנו 25% מערך הדירה וזה התמהיל שקיבלו מהבנק : 108 אש"ח צמוד מדד ריבית קבועה 2.21 ל18 שנה , 504 אש"ח הצמדה מלאה ריבית משתנה כל 5 שנים B+0.2 , ובנוסף 250 אש"ח לא צמוד ריבית פריים P-0.7 . האות B מייצגת את ריבית הממוצעת של בנק ישראל . אין לנו קרנות השתלמות או קופות גמל . האם התמהיל הוא מסוכן מדיי בגלל הרוב הסכום צמוד מדד ?

    השב
  • 18:41, 30 בינואר 2013

    שאלה מעניינת המעידה על חשיבה נכונה על עולם המשכנתא . בניית תמהיל משכנתא היא צריכה להיעשות כתפירה מדוייקת של יכולות מול צרכים ספציפיים של לווה ועסקה מסויימים .
    נקודתית לא אוכל לנתח באם התמהיל הוא נכון עבורכם אך בהתייחס לשאלתך לחשיפה המדדית יש לבחון את סך הסיכון בהלוואה - למה שלא נשאל האם החשיפה לפריים היא גבוהה מידי לאור ציפייה לעליית ריבית עתידית . כאמור , אנסה להימנעמתשובה שטחית ואזמין אותך לשיחה מעמיקה יותר בתפירה הספציפית של תמהיל ההלוואה המתאים לכם

    תגובה
מנהל הפורום:משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

מנהל הפורום: משרד עו"ד הדס קריספי לוין בשיתוף חברת פריים

עורכת דין קריספי לוין (LL.B, LL.Mׂ התמחות במשפט עסקי) בעלת ניסיון רב בדיני המקרקעין על מכלול היבטיו,
למידע נוסף

077-9968239 חיוג
הודעה

פורום משכנתא דן בסוגיות מימון במסגרת עסקאות נדל"ן; סנכרון מועדי וקצב התשלומים בעסקת מכירה ורכישה בתזמון מקביל - וכפועל יוצא מכך על חשיבות השילוב בין עורך דין ליועץ משכנתא בעסקת נדל"ן; סוגיות משפטיות שקשורות במשכנתא; תכנון מימוני דה פקטו לעסקה; פתרון סוגיות הקשורות לייעוץ כספים ולייעוץ שוטף בסוגיות משכנתא.