שכן בעיית גורם נזק לגג - פורום דמי מפתח - דיירות מוגנת

שאלה חדשה
  • תומר

    נשלח ע"יתומר 19:51, 15 בפברואר 2015

    שלום,בבעלותי דירה בקומה האחרונה בבנין, השכן ממול בנה תוספת ובכך הפך את הגג שלי (ושל החלק שלי בבניין) למרפסת/ מחסן.הציוד שהוא הניח מונעים ממי הגשם להתנקז ובכך הורסים את האיטום וחודרים מים לדירתי. תיקון דבר זה מסתכם באלפי שקלים.הבעיה המרכזית היא שהשכן אלים מאוד ואינו מוכן לפנות את הציוד בשום אופן.האם יש חוק המונע ממנו לאחסן ציוד על הגג? אם כן מהו? זהו בניין מאוד ישן ללא ועד בית או משהו בסגנון.. מה עליי לעשות? תודה, תומר

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד נועם ברם

    עו"ד נועם ברם ,מנהל הפורום

    10:25, 16 בפברואר 2015

    חסרים לי נתונים בכדי לענות על השאלה:
    1. למי צמוד הגג.
    2. האם התוספת נבנתה בהיתר.
    3. האם הוא מאפשר שימוש לכל יתר הדיירים בבניין.

    תגובה
  • 10:38, 16 בפברואר 2015

    התוספת היא בהיתר.
    התוספת על הגג שלו כך שהגג שלי הפך לסוג של "מרפסת/מחסן" עבורו.
    הוא מאפשר שימוש לשאר הדיירים.
    השאלה העיקרית היא האם מותר לו להשתמש בגג כמרפסת או מחסן ובכך לגרוס הרס לזיפות של הגג וגורם לחדירת מים.

    תגובה
  • 16:07, 21 באפריל 2015

    בס"ד

    תומר, שלום

    משאלתך לא ברור אם הבית רשום כבית משותף אם לאו, וכן לא ברור האם הגג מוצמד לדירתך או שמדובר בגג משותף המצוי מעל דירתך. . ככל שהבית רשום כבית משותף וקיים תקנון, יש לבדוק את הוראות התקנון, ובכל מקרה החוק המסדיר את התנהלות הדיירים בבית משותף הינו חוק המקרקעין (פרק של בתים משותפים). סכסוכים בין דיירים בעניין הבית המשותף יכולים להתברר אצל המפקחת על המקרקעין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד נועם ברם

מנהל הפורום: עו"ד נועם ברם

בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר
למידע נוסף

053-9374950 חיוג
הודעה
מנהל הפורום:עו"ד נאוה מורי

מנהל הפורום: עו"ד נאוה מורי

עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בע
למידע נוסף

053-9374950 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בתחום הדיירים המוגנים. בעלי בתים ו/או שוכרים בדיירות מוגנת, זכויות בעלי הבתים וזכויות הדיירים המוגנים ו/או ילדיהם ובני זוגם, בדירות מגורים ובבתי עסק, פינוי ו/או בהעברת הנכסים ו/או מכירתם ואופן ניהולם מצד בעל הבית ומצד השוכר המוגן.