יציאה מחוזה שכירות שותפים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • א

    נשלח ע"יא 10:00, 22 בינואר 2015

    אני נמצא כרגע בדירת שותפים של 4 חדרים (3 חדרים וסלון), בה אני מתגורר עם עוד 2 שותפים. כאשר נכנסתי לדירה התגורר פה כבר שותף קיים (השנה השלישית שלו כאן), ובעצם אני ועוד שותף חדש נכנסנו לדירה ביחד. כאשר חתמנו על החוזה יש לציין שאין שום איזכור לשותף הישן אלא רק לי ולשותף החדש, כלומר מבחינת החוזה שאני חתמתי זה רק אני והשותף החדש. בגלל בעיות עם השותף הישן השותף החדש השני שנכנס איתי בחר לעבור, והוא בעצם מצא שותף חלופי שייכנס במקומו. כעת גם אני הגעתי להחלטה שאני מעוניין לעזוב, אבל הבעיה היא שגם מדובר באמצע שנת לימודים (אנו סטודנטים שגרים באזור סטודנטיאלי צמוד לאוניברסיטה) אז זה מקשה למצוא דיירים חלופיים, וגם יש את העניין שאני בתקופת מבחנים בחודש הקרוב ואין לי באמת זמן להתעסק עם מציאת דייר חדש. דבר נוסף שאולי ראוי לציין- אותו שותף ישן בעייתי ומתעקש להפעיל מוזיקה בימים קריטיים בו אני צריך ללמוד למבחנים, ולמרות הבקשות הוא עושה דווקא ואין שום התחשבות. השאלה שלי היא לאור המצב שנוצר, ולאור החוזה שעליו חתמתי ובו הוא אפילו לא מאוזכר, האם יש פה עילה לכך שאני אתחפף משם מבלי הסברים? האם יש לי קייס אם ייקחו אותי למשפט לטעון שלא חתמתי על החוזה עם הדייר הישן ובגלל זה נוצר מצב בלתי נסבל עבורי? הרי זה ברור שהדייר הישן היה כאן כשנכנסתי לדירה, אבל מבחינה חוזית אין לי שום חוזה בו השם שלו מצויין ואני חתום, אלא יש לו חוזה אחר מול בעל הבית.

    השב
  • 18:46, 25 בינואר 2015

    שלום רב
    אם אתה חתום אתה מחויב לרשום בחוזה.
    כל שינוי ממנו צריך להיעשות בהסכמה של הצדדים.
    אם אתה רוצה לצאת באמצע החוזה - תמצא דייר אחר במקומך - כפוף למוסכם ביניכם בחוזה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע