הפרת חוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אסתר

    נשלח ע"יאסתר 13:12, 22 בינואר 2015

    צהריים טובים, אני ובן זוגי וילדה בת 9 חודשים מתגוררים בדירה 5 חודשים ניכנסו אליה בחודש אוגוסט 2014 כאשר ניכנסו לדירה היא הייתה אחרי צביעה לפני חודשיים התחיל להיות ריח חריף מאוד בבית שנידבק לבגדים ולריהוט והתחלית לשים לב שעל התיקים והנעליים בדירה נוצר עובש בצבע ירוק כמו כן הקיר בחדר שינה מאחרוי המיטה התמלא בעובש בחדר של הילדה ובמטח ב18.1.2015 התקשרתי לבעל הדירה לעדכן אותו במצב שלא ניתן לשהות בדירה כי יש ריח מאוד חזק של טחב ורטיבות ושיגיעה לראות ויטפל עם בעל מקצוע בעיניין הנ"ל החל לצעוק שזו אשמתנו כי כנראה אנחנו לא פותחים חלונות בדירה והחלונות סגורים וזה ידוע שבדירות קרעקע יש עובד לציין שאנחנו לפני הדירה הנוכחית גרנו בדירת קרעקע במשך 3 וחצי שנים ואא ניתקלנו מעולם במצב כזה בעל הדירה אמר שיגיע לראות במה מדובר וניתק את השיחה למחרת הגעתי הביתה בשעה 19:00 הבחנתי במכתב בתיבת הדואר שכתוב בו שוב שזו אשמתנו שאנחנו לא פותחים חלונות במשך היום ( שאין לי מושג איך הוא הגיע למסקנה כזו) ויש בלאגן בחו. בחצר והשכנים מתלוננים עלינו ( בדקתי עם השכנים טוענים שאין להם מושג על מה הוא מדבר ולגבי הבלאגן מדובר בענפים שעפו מהעצים בעקבות סערה שהייתה שבוע שעבר) וכנראה שאננו לא מרוצים וגם הוא לא מרוצה מההתנהלות שלנו בנכס אז שנפנה אותו בהקדם. שוחחנו עם בעל הדירה בטלפון לאחר קבלת המכתב אמרנו לו שאנחנו עוזבים ב1.2.2015 התחיל לצעוק שלא כי החוזה שלנו הוא עד אוגוסט 2015 ועד שהוא לא מוצא דייר חלופי אנחנו לא עוזבים וגבי התקלה בדירה הוא לא מוכן לתקנן אותה . השאלה מה הם הזכויות שלנו במקרה כזה והאם מותר לנו לבטל את השיקים שלנו כאשר נעזוב ב1.2.15

    השב
  • 18:41, 25 בינואר 2015

    שלום רב
    אם בעל הדירה ביקש מכם לפנות את הדירה - אז זו זכותכם לפנות אותה.
    רצוי להגיע להסכמה לעניין הפינוי ע"מ לא להיגרר לערכאות המשפטיות.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 08:33, 26 בינואר 2015

    היי בוקר טוב תודה על התגובה, לאחר שהוא השאיר לנו את הפתק שנפנה את הדירה בהקדם שוחחנו איתו לתאם מועד פינוי והנ"ל החליט שקודם עלינו למצוא דייר חלופי ורק אז יחזיר לנו את שיקים , מה עלינו לעשות במצב כזה

    תגובה
  • 08:35, 26 בינואר 2015

    לאחר שהתבקשנו לפנות בהקדם פנינו לבעל הדירה לתאיאום העזיבה והנ"ל החליט שעד שלא נימצא דייר חלופי הוא לא מוכן להחזיר לנו את השיקים שאצלו.מה עלינו לעשות במבצ כזה?

    תגובה
  • 12:09, 26 בינואר 2015

    שלום רב
    הגם שהצדק עמכם - הביטחונות אצלו - ואם יפעיל השטרות בהוצאה לפועל הדבר יסבך אותכם בהוצאות נוספות וכו'.
    לכן מומלץ לחפש במקביל דייר אחר ולענות לו במכתב רשום - על קבלת הצעתו לעזיבה ...ולסכם תנאי העזיבה במכתב.
    ככל שלא יהיה תגובה למכתב תוכלו לפנות את הדירה לאחר מכן.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע