מספר שאלות בבקשה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • רמי

    נשלח ע"ירמי 19:02, 9 במרץ 2015

    שלום , יש לי מספר שאלות בבקשה אני בעל דירה, ואני משכיר את הדירה לשוכרת, יש לי מספר שאלות : 1) מה זה אומר חוזה שרשום עליו " הסכם שכירות בלתי מוגנת " ? 2) בחוזה שחתמתי עם השוכרת , רשמנו בחוזה " עם אופציה לשנה נוספת במחיר הנ"ל " מה זה אומר ? במידה ואני ארצה לעלות לה מחיר בשנה הבאה אני לא יוכל ? אם אני ארצה לעלות לה מחיר בשנה הבאה אני צריך שלא יהיה כתוב בחוזה "אופציה לשנה נוספת במחיר הנ"ל " 3) שרשום בחוזה "אופציה לשנה נוספת " - אני רוצה להוסיף בשנה הבאה סעיף מסויים שקשור לתיקונים של הדירה לחוזה , האם זה אפשרי ? 4) לקחתי לשוכרת צ'ק ביטחון של 10000 שקל - אני אשתמש בו במידה והיא לא תשלם לי שכירות , השאלה שלי האם מקובל לקחת צ'ק ביטחון נוסף לגבי ובמידה היא תעשה נזק בדירה ? 5) החוזה של הדירה מסתיים ב- 1.1.2016, נניח והיא לא רוצה להמשיך לעוד שנה לשכור את הדירה והיא לא משלמת לי והיא לא מעוניינת לעזוב את הדירה ? מה אני צריך לעשות ? תודה רמי

    השב
  • 18:15, 11 במרץ 2015

    שלום רב
    1. הכוונה לחוזה שכירות שלא חל עליו חוק הגנת הדייר.
    2. שנה נוספת במחיר של השנה הראשונה. האופציה היא של השוכר, אלא אם קבעתם אחרת.
    3. רק אם רשמת זאת בחוזה מראש ולא בדיעבד.
    4. כן אפשר ורצוי לקחת כמה וכמה ביטחונות.
    5. במצב כזה מומלץ לפעול בתביעת פינוי - כמה שיותר מהר.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע