בעל הדירה לא מעוניין לתקן נזקים - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אדיר

    נשלח ע"יאדיר 20:59, 16 באפריל 2015

    שלום, אני שוכר דירה בה יש נזקים רבים: יש נזילה מהדוד, חלודה וחוטי חשמל שמסכנים חיים (המים החמים הם לדק' ספורות). המזגן תלוש מהקיר וכמעט נופל(יש חור בקיר עקב זה), כמו כן הוא לא תקין (לא נדלק). יש חלון שבור במקלחת והדירה חשופה לגשמים, רוחות וכו'.. כל הבעיות שציינתי בעל הדירה מסרב לתקן. יש לציין שהבעיות הללו הם בלאי טבעי של התיישנות. הדירה ישנה ולא מתוחזקת. רציתי לשאול האם אני יכול לשבור החוזה בטענה שהדירה לא ראויה למגורים? או שאני צריך לתקן הבעיות ולתבוע תשלום ממנו? מה האפשרויות שלי והדרך הנכונה לפעול? יש לציין שנתתי 12 צ'קים מראש 1 לכל חודש שכירות + צ'ק ביטחון. תודה רבה ויום טוב :)

    השב
  • 12:21, 19 באפריל 2015

    שלום רב
    רצוי לשלוח מכתב התראה לבעל הדירה עם אפשרות לתקן הליקויים.
    במכתב נוסף ניתן לתת תאריך אחרון לתיקון הליקויים או לסיום החוזה בין הצדדים בכפוף למוסכם בחוזה ביניכם.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע