השבת צ'ק בנקאי וערבות שניתנו לבעל דירה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ירון

    נשלח ע"יירון 16:28, 26 במאי 2015

    שלום, פינינו דירה שכורה, בתחילת חודש מאי. בידי בעלי הבית קיימים צ'ק בנקאי (שקול למזומן) על סך 15אלף ש"ח ושטר ערבות, למימוש במקרה ויהיו נזקים בדירה או לא נשלם את חובנו לרשויות. הסכם פינוי הדירה מאפשר לבעל הבית להחזיק בערבות ובצ'ק הבטחון עד 90 יום לאחר הפינוי. בעת פינוי הדירה בעלי הבית סקרו אותה ומצאו אותה במצב לשביעות רצונם. מיהרנו ושילמנו לרשויות השונות והצגנו הקבלות לבעלי הבית. בעלי הבית אינם מעוניינים להחזיר לנו את הצ'ק הבנקאי ורוצים להמתין עד לסוף 90 הימים "לוודא שלא נגרמו נזקים שלא ניתן היה לזהותם". לא ברור לנו לאילו נזקים הכוונה כיוון שכבר עבר חודש ובדירה יש דיירים חדשים ללא תלונות. נזקי חשמל ואינסטלציה הם ממילא באחריותם של בעלי הדירה לפי החוזה המקורי. חשבנו לחכות אך נקלענו להוצאות לא צפויות ואנו נזקקים למזומן. האם ניתן לטעון לחוסר תום לב של בעלי הבית ולשלוח התראה?

    השב
  • 10:56, 27 במאי 2015

    שלום רב
    לא - מאחר והסכמתם לעניין הזה בחוזה מראש.
    בד"כ בעלי הדירות מחכים עד לקבלת על התשלומים מהרשויות השונות שיכולות לקחת זמן ואז מחזירים הביטחונות.
    אפשר לפנות אליהם בבקשה לקצר את הזמן אחרי בדיקת כל הגורמים האפשריים: חשמל, מים, ארנונה גז וכו'.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע