פסק דין הצהרתי לביטול ערבות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • קרן

    נשלח ע"יקרן 11:02, 19 במאי 2013

    שלום רב ברצוני לשאול, לפני כשנתיים היינו חתומים בחוזה שכירות במבנה מסוים. כחלק מהחוזה חתמנו על ערבות בגובה של 60,000 ש"ח . כאמור חלפו שנתיים, הבעלים של הנכס מסרבים לבטל את הערבות ואף מסרבים לומר בגין מה הם מחזיקים בה. הייתי רוצה להגיש בקשה לפסק דין הצהרתי לביטולה של הערבות , מה דעתך?

    השב
  • 11:40, 19 במאי 2013

    שלום רב
    חסרים פרטים לדעת אם הסתיימה תקופת השכירות וכו'.
    בשלב ראשון הייתי מוציא מכתב רשמי על סיום תוקפה של הערבות, בייחוד אם הסתיימה השכירות - או עומדת להסתיים בקרוב - אז בקורולציה לסיום תקופת השכירות, ולהודיע בכתב גם בדואר רשום על כך שאינכם ערבים עוד עם העתק לכל המעורבים וכו'.
    גם אם תלך לביהמ"ש בשלב מאוחר יותר הדבר יהווה אסמכתא על כך שאתה ראית את תוקפה של הערבות מסתיים.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 22:45, 19 במאי 2013

    תודה על תשובתך. אכן השכירות הסתיימה לפני שנתיים. וכן שלחנו שני מכתבים בדואר רשום. אננו מקבלים שום תגובה. ובנתיים הבנק מחייב אותנו לחדש את הערבות בכל תקופה. מה דעתך?

    תגובה
  • 10:58, 20 במאי 2013

    היי
    מדוע הבנק מחייב אותכם לחדש את הערבות אם אתם כבר לא קשורים לנכס?
    אם אכן התראתם על כך, במכתבים ובטלפון ו/או באמצעות השוכר, שהנכם מעוניינים לקבל את הערבות ואם לא תפנו לערכאות, ואין לכם כל אפשרות לא לחדש את הערבות מול הבנק,אכן לא נותרה ברירה אלא לפנות לערכאות המשפטיות.
    אין סיבה לערוב לאחר רק בשל התנהגות המשכיר.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 11:35, 20 במאי 2013

    לאיזה בית משפט מגישים בקשה לפסק דין הצהרתי?

    תגובה
  • 12:24, 20 במאי 2013

    שלום רב
    בעיקרון התביעה מוגשת לבית המשפט השלום לפי העיר שבה נמצאת הדירה שבגינה ניתנה הערבות.
    לכמה זמן ניתנה הערבות הבנקאית? אמורה להיות לה תקופת זמן מוגבלת.
    בהצלחה,

    תגובה
  • 19:37, 22 במאי 2013

    היי ,תודה רבנ על הייעוץ המצוין. האם ידוע לך היכן אני מוצאת טופס בקשה מתן פסק דין הצהרתי? מצאתי רק למטלטלין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע