נזק לשוכר - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • טנצר

    נשלח ע"יטנצר 06:15, 6 באוגוסט 2015

    אני משכיר דירה עם מרפסת בבית משותף בו יש ועד וחברה מנהלת. השוכר דורש ממני החזר נזק עבור אי שימוש במרפסת עבור שלושה חודשים אשר נבעו בהתמוטטות טיח חיצוני של קיר הבניין. הוא התריע בפני ובפני הועד ואחר שהועד לא עשה דבר פרק זמן של שבועות איימתי שהם מסכנים את דיירי הבית, הם הזמינו איש סנפלינג שעשה עבודה ב 800 ש"ח. לאחר מכן המשיך השוכר להתלונן ואז אני הזמנתי איש מקצוע שעשה עבודה יסודית בעלות 3000 ש"ח. החברה המנהלת טענה כל הזמן כי הועד לא מאשר לה את ביצוע העבודה. השוכר דורש ממני: 1400 ש"ח X שלושה חודשים על אי שימוש במרפסת (שכירות+ארנונה) , נזק שריהוט מרפסת: 2400 ש"ח (הביטוח לא מכסה) הועד מוכן להחזיר לי 800 ש"ח בלבד על העבודה (טוען ששילמתי הרבה) מבקש עיצה מקצועית האם אני יכול לתבוע את הועד ? השוכר מאיים לתבוע אותי על הנזק. מה נכון לעשות? תודה מראש!

    השב
  • 12:06, 9 באוגוסט 2015

    שלום רב
    ראשית נראה לי כי דרישות השוכר גבוהות - ניתן להגיע עמו לפשרה נמוכה יותצר.
    ניתן לתבוע את הועד בפני המפקח על המקרקעין - או בבית המשפט אולם הליכים אלו יקרים וארוכים.
    מומלץ להגיע עמם לפשרה מאחר ומדובר על סכומים לא גבוהים יחסית.
    אפשרות נוספת הנה בית משפט לתביעות קטנות.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע