שאלה בנוגע לסעיף המופיע בחוזה שכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • גל

    נשלח ע"יגל 09:03, 29 במאי 2013

    שלום, רציתי לשאול שאלה על חוקיות/הוגנות סעיף הנוגע לעזיבת דירה, שלנו השוכרים, באמצע החוזה. הסעיף אומר כך: הותנה במפורש בין הצדדים כי במקרה והשוכר ייפנה המושכר לפני תום תקופת השכירות, מכל סיבה שהיא, ללא הסכמת המשכיר מראש ובכתב, יהא עליו לשלם את דמי השכירות במלואם לכל תקופת השכירות. בשיחה עם בעלות הדירה הן אמרו שאין בעיה שנעזוב לפני תום החוזה, אך זה מותנה במציאת שוכר שיימצא חן על דעתן. שאלתי היא: לא רשום כלום על תקופה של הודעה מוקדמת שאנחנו מחוייבים כששוכרים לתת, ולאחריה חיפוש שוכר חלופי עובר להיות באחריות המשכירות. כלומר תיאורטית, אנחנו יכולים להמשיך לשלם גם 8 חודשים שנותרו לחוזה, אם לא יימצא שוכר חלופי שיימצא חן בעיניהם. האם זה דבר חוקי וסביר? או שזהו סעיף דרקוני מכיוון שלא מצויינת מספר חודשים הודעה מוקדמת שמאפשרים לשוכר לעזוב גם מבלי שייצטרכו למצוא שוכר חדש הראוי לדעתן של השוכרות, והדבר יהפוך להיות באחריותן. מקווה שהסברתי בצורה ברורה, המון תודה!

    השב
  • 11:20, 29 במאי 2013

    שלום רב
    הסעיף היא נפוץ ואינו דרקוני כלל.
    להבא יש לדאוג לרשום את מבוקשך בחוזה השכירות אחרת אתה באמת נתון לחסדיו של בעל הבית.
    אם לא עיגנת את זכויותיך בכתב בחוזה - יש לקבל הסכמת בעלי הדירה לכל שוכר חלופי אחר.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 11:27, 29 במאי 2013

    תודה רבה

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע