רטיבות ועובש בדירה שכורה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אביה כהן

    נשלח ע"יאביה כהן 07:52, 4 באפריל 2016

    שלום, אני גר בדירה שכורה ויש רטיבות שמגיעה מהדירה למעלה וכתוצאה מזה עובש. דיברתי עם בעלת הבית כבר לפני שלושה חודשים על הבעיה והיא אמרה שתדבר עם בעל הבית של הדירה מלמעלה אבל עד עכשיו שום דבר לא השתנה. מה האפשרויות שלי במקרה הזה? האם אני יכול להפר חוזה בגלל זה ולעזוב את הדירה? תודה רבה.

    השב
  • 15:55, 4 באפריל 2016

    ואוו! קרה לי דבר דומה עם הבעלים - לא רק שהם לא מעוניינים לעזור - הם גם ניתקו לי את הטלפון בפרצוף ואמרו שאני אכבד את החוזה ככתבו וכלשונו.
    מנהל פורום יקר - האם אנחנו צריכים לספוג את זה?!

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

    עו"ד תומר פרלמן,מנהל הפורום

    07:32, 6 באפריל 2016

    שלום,
    לא ניתן לקבוע חד משמעית מה הן האפשריות העומדות בפניך וזאת מבלי לעיין בהסכם השכירות עליו הנך חתום.
    יש לבדוק האם ההסכם מגדיר מהי "הפרה יסודית" המקנה לשוכר את הזכות לסיים את ההתקשרות עם המשכיר.
    יש לבדוק האם בהסכם קיימת התייחסות לחובת המשכיר לתקן כל ליקוי הנובע משימוש סביר, או כתוצאה מבלאי טבעי.
    במקרים מסוים בחוזי השכירות קיים סעיף הקובע, כי במידה והשוכר פנה אל המשכיר וביקש כי יבצע את התיקון והמשכיר לא עשה זאת תוך זמן סביר, אזי השוכר יכול לבצע את התיקון על חשבונו ולדרוש החזר מהמשכיר.
    כאשר לא קיימים בהסכם סעיפים כגון אלה, ניתן להיעזר בחוק השכירות והשאילה, הקובע בין היתר כי "משכיר חייב, תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר, לתקן במושכר, או בנכס שברשותו המשמש את המושכר, כל דבר השולל או המגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות".


    תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע